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什么是商品房范文
什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房的价格一般受如下因素影响:成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等等。
广东省商品房认购书范文
甲方(出售人):_________  地址:_________  电话:_________乙方(认购人):_________  身份证件号码/公司注册号:_________  地址:_________  电话:_________丙方(经纪机构):_________  地址:_________  电话:_________乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的_
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理范文
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理? 房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本,购房者应持身份证复印件。 如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核,每逾
最新商品房租赁合同样本参考范文
【篇一】 出租方(以下简称甲方)______________身份证号码:______________ 承租方(以下简称乙方)______________身份证号码:______________ 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1.租赁地址:_______号院_______号楼_______单元_______楼东户
商品房屋购销合同范文
  甲方:____________________   乙方:____________________   甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。   一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以____
商品房产购销合同范文
 甲方:_________ 代表:_________ 地址及电话:_________ 开户银行:_________ 帐号:_________ 乙方:_________ 代表:_________ 地址及电话:_________ 开户银行:_________ 帐号:_________ 甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便
二手商品房产购销合同范文
甲方:____________________乙方:____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计
商品房屋租赁合同范文
甲方: 乙方:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋,建筑面积为____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为____万元,房屋验收合格后的十天内
商品房质量责任和违约责任范文
根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定,房地产开发企业应在商品房交付使用时,向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修
商品房预订协议范文
甲方:_________乙方:_________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜,订立本协议。第一条 乙方预订_________路_________弄_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(商品房预售许可证/房地产权证)(证书
天津市商品房预定协议范文
出卖人(甲方):_________  法定代表人:_________  联系电话:_________  注册地址:_________  邮政编码:_________  营业执照号码:_________  开户行:_________  帐号:_________  委托代理人(房地产经纪机构):_________  法定代表人:_________  联系电话:_
怎样签商品房买卖契约范文
许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式
商品房质量保证书范文
一、质量等级 核定单位:  二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修  三、抗震设防烈度:八度  四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期 1、屋面防水:三年。 2、厨房和卫生间地面及管道渗漏:一年。 3、墙面、顶棚摸灰层脱落:一年。 4、地面空鼓开裂、大面积起砂:一年。 5、门窗翘裂、五金件损坏:一年。
房屋商品房销售合同范文
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减
上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本范文
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租
简单的商品房屋租赁合同范本范文
租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。 简单的商品房屋租赁合同甲方: 乙方:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋,建筑面积为____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为___
购买商品房协议书范文
甲方:____________,______(性别),身份证号码:__________________乙方:____________,______(性别),身份证号码:__________________根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成
二手商品房买卖合同范文
二手商品房买卖合同范文一 甲方(出售方): 乙方(购买方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议: 一、标的物 1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座,建筑面积为88平方米,其现用途为自住。 2、
商品房预售合同范文
商品房预售合同出售方(甲方):____________________________________  地址:____________邮码:____________电话:____________  购买方(乙方):____________________________________  姓名:________性别:____出生:________年____
商品房出售合同范文
  买卖合同该怎么写呢?我给你们一个关于上海房屋出售合同的样本,当做参考。   特别声明   一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本,印制的合同条款为提示性条款,供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。   二、购房是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,为更好地维护双方当事人的权益,双方签订合同
外销商品房预售契约补充协议范文
卖方(以下简称甲方): 中文全称:________________________   英文全称:________________________   法定代表人:______________________   注册地址:________________________   营业执照号码:____________________   联系电话:_____
商品房交付的法律问题范文
交付在所有买卖合同中都具有很重要的法律意义,除利益享受和风险承担外,商品房交付使用之日还是确定保修期限、办理房产证的起算日的依据等等。为了更有效地维护购房者的利益和规范开发商的行为,本文着重探讨商品房交付中存在的几个突出问题,商品房交付的时间、方式、内容、条件等方面进行法律分析,希冀对实践有所指导。商品房交付在商品房买卖中具有极其重要的意义,不仅表现在其与所
交通银行外汇商品房抵押贷款合同范文
 贷款人(抵押权人):_________________分行  法定地址:______________________________ 电话:__________________________________  法定代表:______________________________ 电话:__________________________________
商品房退房协议书范本范文
出卖人:_________________________________买受人:_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定,经双方协商达成如下协议:因__________________________原因要求退房,该房屋座落于__________________________,
商品房的销售面积如何确定范文
很多买房者都有这样的经历,拿到新房的钥匙时发现房屋面积小于购房合同中写明的面积,接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果,多半并不乐观。法律对商品房的销售面积是如何确定的呢? 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定,商品房的销售以建筑面积为面积计算单位,商品房按套或单元销售的,商品房的销售面积即为购买的套内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和
“规范商品房明码标价管治计划”政府工作计划范文
一、本市行政区域内开发企业和中介服务机销售商品住房,应当实行明码标价制度。二、本通知所称商品住房销售包括商品住房现售和商品住房预售。商品住房现售是指开发企业将验收合格的商品住房出售,收取房价款的行为。商品住房预售是指正在建设中的商品住房预先出售,收取定金或者房价款的行为。三、销售商品住房应当公开价格、相关收费以及影响价
城镇土地开发和商品房借款合同范本范文
合同编号:_________房字第_________号 借款单位:_________(以下简称甲方) 地址:_________ 电话:_________ 贷款单位:_________(以下简称乙方) 地址:_________ 电话:_________ 担保单位:_________ 地址:_________ 电话:_________ 甲
商品房开盘活动策划方案范文
活动现场及舞台铺设红地毯,意味红红火火,突出整体氛围。5、中国礼炮和彩花弹中国礼炮和彩花弹288枚,意味好运连发。6、盆景在庆典现场放置100盆盆景,增强效果。7、舞狮在仪式过程中穿插舞狮表演,预示着**房产美好的发展前景。8、礼仪小姐礼仪小姐8名,形象、气质出众,在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花,协助嘉宾剪彩,指引位置。九、活动程序(11月28日安排)7:00—
商品房产购销合同范本范文
商品房购销合同说明  1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。  2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。  3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。  4.本合同第一条,必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的,
商品房产租赁的合同范本范文
甲方: 乙方: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的

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