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《广州市房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)》范文模板

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广州市房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)怎么写

广州市房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)范文(4188字)

 甲方(中介公司):____________________________
  中介公司资质证号:____________________________
  联系电话:____________________________________
  联系地址:____________________________________
  经纪人:______________________________________
  经纪证号:____________________________________
  经纪人:______________________________________
  经纪证号:____________________________________

 乙方(卖方/出租方):_________________________
  身份证号:____________________________________
  联系电话:____________________________________
  联系地址:____________________________________
  委托代理人姓名:______________________________
  身份证号:____________________________________
  联系电话:____________________________________
  联系地址:____________________________________

 根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议。

 第一条 中介服务内容
  甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为_______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日
  甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。
  甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
  乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。
  乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
  乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用。
  其它______________________________________________________________

 第二条 房地产权属情况
  房地产地址:__________________;建筑时间:__________________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积:_____________。
  房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号:__________________。
  乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租
  其它______________________________________________________________
  *房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料,乙方必须完整如实填写,甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。

 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费
  乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”):
  1.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币_________元(¥_________)范围内。
  2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米______________元范围内,总金额为人民币____________元(¥_________)范围内。
  3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
  4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
  其它_____________________________________________________________
  *要约邀请:是希望他人向自己发出要约的意思表示。

 第四条 甲方权利义务
  1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
  2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象,经乙方【同意】【不同意】,甲方发布该房地产的广告,广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
  3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
  4.甲方应当根据协议,带【购买】【租赁】方察看该房地产,并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
  5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
  6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
  7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
  8.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。
  9.其它__________________________________________________

 第五条 乙方权利义务
  1.乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。
  2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
  3.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应当予以配合并提供必要的协助。
  4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
  5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后,应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
  6.其它___________________________________________________________

 第六条 中介服务费、协办手续费给付
  甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币__________________(¥_________)作为中介服务费。
  甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后,乙方需要___________________________
  甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_________】手续的,乙方应向甲方支付人民币__________________(¥_________)作为协办手续费。
  其它______________________________________________________________

 第七条 合同的解除和变更
  乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件,但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的,乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。

 第八条 法律责任
  1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为_________。
  2.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为。
  3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介服务费,并应赔偿乙方的损失。
  4.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为_________,但不得再要求乙方支付中介服务费。
  5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费,并可要求乙方支付违约金,违约金为____________。
  其它_____________________________________________________________

 第九条 免责条款
  1.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
  2.______________________________________________________________

 第十条 纠纷解决方式
  本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决:
  1.交广州仲裁委员会仲裁;
  2.提交_________仲裁委员会仲裁;
  3.依法向人民法院起诉;

 第十一条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

 第十二条 本合同连同附件共______页,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方______份,乙方______份。

甲方(盖章):_______________   乙方(盖章):_______________
委托代理人(签字):_________   委托代理人(签字):_________
_________年_______月_______日   _________年_______月_______日

 附件
  1.签订本合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致意见。
  2.本合同为示范文本,为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

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甲方:_________乙方:_________邮政特快专递(EMS、中速TNT)是当前邮政部门为客户提供的一项传递速度最快的邮递类业务,可以满足客户对邮件传递时限的需求,为大宗客户提供优质服务和优惠资费,极大地提高客户的工作效率。按照互惠互利、共同发展的原则,经双方协商达成以下协议:一、乙方全年交寄特快邮费达到_________万以上,国内给予统一资费标准的_________%的优惠,国际给予统一资费标准的_________%的优惠,文件型的邮件每件按_________元收取、物品型的每件按_________ 元收取。二、甲方上门揽收服务。乙方交寄特快时需要提供上门揽收服务,请拨打揽收电话:_________或特服电话:_________,甲方将及时派人上门收寄。三、甲方向乙方及时提供查询服务,甲方应在一个工作日内做出有效答复。四、乙方交寄的特快邮件内不得夹带下列物品:(一)法律规定禁止流通或者寄递的物品;(二)反动报刊书籍、宣传品或者淫秽物品;(三)爆炸性、易燃性、腐蚀性、放射性、毒性等危险物品;(四)妨害公共卫生的物品;(五)容易腐烂的物品;(六)各种活的动物;(七)各种货币;(八)不适合邮寄条件的物品;(九)包装不妥,可能危害人身安全、污染或者损毁其他邮件、设备的物品。五、甲方从事特快专递业务,不得实施下列行为:(一)擅自中断、终止正常的特快专递经营业务。(二)收寄属于国家秘密的文件、资料和物品。(三)收寄国家规定禁止流通或者寄递的物品。(四)超量收寄国家规定限制寄递的物品。(五)私拆、隐匿、毁弃寄递物品或者从寄送物品中盗窃财物、信息资料。六、邮费结算:甲方凭乙方清单按时开具欠费收据,于每月25日结算一次。乙方在每月30日前付清邮费(现金或支票)。如乙方逾期拖欠,甲方将按日向乙方收取_________%的滞纳金。七、甲方在寄递处理邮政特快专递邮件过程中,发生丢失、短少、损毁或者延误的,应当依照邮政法律、法规的规定,承担赔偿责任。八、甲方在寄递处理邮政特快专递邮件过程中应当保障乙方的通信秘密,确保邮件的安全、迅速、准确传递。给乙方造成损失的,应当依法承担赔偿责任。九、甲乙双方在互信互利的基础上达成协议,若甲方发现乙方有违约行为,甲方有权中止此协议,并同时取消全年乙方作为甲方大宗用户所享受到的资费优惠及上门服务。十、合同双方在合同履行过程中发生纠纷的,当事人双方应协商解决;协商不成时任何一方可向合同管理机关申请调解、仲裁,也可以直接向人民法院起诉。十一、本协议自签定之日起生效,有效期一年。十二、本协议一式二份,双方各执一份。甲方:_________            乙方:_________代表签字:_________          代表签字:__________________年____月____日        _________年____月____日签订地点:_________          签订地点:_________ ( 特快专递   邮政 )

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